该SPA公寓位于上海市徐汇区徐家汇商圈核心地段，地理位置优越，交通便利。公寓总建筑面积约2200平方米，物业性质为商办，使用期限为70年。此前，该公寓曾是一家酒店，现处于空置状态。此次转让，共涉及45套小产证，操作模式灵活，备受企业、投资者关注。
据悉，此次转让报价为9800万元（可谈），并支持分期付款。该SPA公寓具有以下特点：
1. 优越的地理位置：位于徐家汇商圈核心地段，周边商业配套完善，人流量大，为SPA公寓的经营提供了良好的市场环境。
2. 良好的品牌效应：原酒店经营期间，积累了良好的口碑和客户资源，为SPA公寓的经营奠定了基础。
3. 灵活的经营模式：转让方提供45套小产证，买家可根据自身需求选择购买部分或全部产证，操作灵活。
4. 多元化的经营方向：SPA公寓可转型为酒店、企业总部、会所等多种业态，满足不同客户群体的需求。
5. 稳定的投资回报：随着人们对健康、休闲生活方式的追求，SPA行业前景广阔，投资回报率高。
此次SPA公寓经营权转让，对于有意进军SPA行业的企业和投资者来说，无疑是一次难得的机遇。以下是一些建议，供投资者参考：
1. 明确经营定位：在收购SPA公寓后，首先要明确经营定位，根据市场需求和自身优势，打造特色化的服务项目。
2. 注重品牌建设：通过品牌宣传、优质服务等方式，提升SPA公寓的知名度和美誉度。
3. 优化服务流程：简化服务流程，提高服务效率，为客户提供舒适的体验。
4. 拓展客户群体：通过线上线下渠道，积极拓展客户群体，提高客户满意度。
5. 加强团队建设：培养一支专业、高效的运营团队，为SPA公寓的持续发展提供保障。
总之，上海SPA公寓经营权的转让，为投资者提供了一个良好的创业平台。抓住这一机遇，相信在不久的将来，这家SPA公寓将成为上海休闲养生市场的一颗璀璨明珠。